Почему дорожает земля?

Цена на недвижимость и землю уже давно поднялась до существенных показателей не только в Москве, но и в других регионах страны. Специалисты по недвижимости связывают это с тем, что инвесторы, которые еще несколько лет назад активно вкладывали свои средства в московскую недвижимость, поняли, что получить сверхприбыль уже не удастся и переключились на другие регионы. На данный момент огромный потенциал для получения прибыли с недвижимости имеют такие регионы как Подмосковье, Санкт-Петербург, Калининградская область, а так же Сочи, где цены на землю очень быстро поднялись до рекордных отметок.

Сразу после развала советского союза интерес к земле был не слишком велик, но уже в 1996 году, люди имеющие свободные средства начали активно скупать земли колхозов, и через несколько лет цена на эти земли поднялась в несколько раз. В 1996 году, цена земли за сотку составляла всего 30-100 долларов, а позже поднялась до 10000 долларов, таким образом, дав инвесторам сверхприбыль. В начале 2000-х годов началось освоение Подмосковья, а в 2003 году вступил в силу закон об обороте земель сельскохозяйственного предназначение, что дало новый толчок в росте цен на землю.

Нездоровый интерес к московской недвижимости наблюдался и в 2006 году, тогда цены на московское жилье всего за несколько месяцев возросли практически в два раза. Что касается активного роста цен на землю в Подмосковье, то здесь главным катализатором этого процесса служат девелоперы, которые ведут активные рекламные компании новых коттеджных поселков, которые в последнее время получают все большую и большую популярность.

Нельзя не отметить и тот факт, что цены на землю активно растут не только в Москве и области. К примеру, Калининградская область в последнее время стала настоящим оазисом для инвестиций. Эксперты по недвижимости утверждают, что это далеко не пик цен и цена на землю здесь подниматься как минимум в два раза, с 10000 долларов до 22000. Значительный рост цен в Калининградской области связан в первую очередь с государственной программой, которая предлагает компаниям-резидентам работать на этой территории в течение шести лет без налога на прибыль и имущество, а в течение следующих шести лет компании получат скидку 50% на уплату налогов. Такая же ситуация наблюдается и в северной столице страны. Земли под застройку здесь катастрофически не хватает. Немалый вклад в рост цен принесли и сами инвесторы.