Кредит на жилье. Ипотека

Кредит на жилье. Ипотека

На сегодняшний день, многие люди нуждаются в новом жилье. Однако такой огромный спрос вызвал значительное подорожание недвижимости, и сейчас позволить себе новую квартиру без заемных средств могут единицы. Остальным людям желающим улучшить свои жилищные условия приходится прибегать к помощи банков и брать потребительский или ипотечный кредит. Максимальная сумма потребительского кредита не слишком высока и в большинстве случаев ее недостаточно для того чтобы приобрести собственное жилье, поэтому такой услугой пользуются преимущественно те люди, которые уже имеют какие либо средства. Ипотечный кредит в последнее время стал очень популярен, он дает возможность даже людям со средним достатком приобрести квартиру в новостройке или загородный дом на рынке вторичной недвижимости.

Получить ипотечный кредит достаточно легко, но можно столкнуться с некоторыми трудностями. Первое с чем придется встретиться тому, кто собирается взять кредит – необходимость доказать свою платежеспособность. Стоит так же отметить, что при покупке жилья с помощью ипотечного кредита, оно становиться вашей собственностью, однако купленная квартира находится под залогом до тех пор, пока вы полностью не оплатите кредит, а в случае если вы этого сделать не сможете – банк может продать квартиру. Такая схема выдачи кредита не относится к новостройкам, так как в этом случае банк не может взять под залог это жилье. В такой ситуации заемщик должен подписать договор с застройщиком или оставить под залог другую недвижимость.

Многие банки выдают ипотечный кредит в долларах, рублях и евро. Процентная ставка опускается стабильно, хотя и не очень быстро и если пару лет назад она составляла 15-17% годовых, то сегодня можно найти ипотечный кредит под 10-13% в год, причем ставки по долларовым кредитам, как правило, ниже на несколько процентов. Процентная ставка так же зависит и от заемщика. К примеру, заемщик с высоким доходом имеет возможность получить кредит с меньшей процентной ставкой, к тому же, максимальная сумма кредита для таких заемщиков значительно увеличивается и может достигать нескольких миллионов долларов.

Стоит так же учесть и тот факт, что часть денег вы должны оплатить со своего кошелька. Размер первоначального взноса в каждом банке – разный, и варьируется от 5% до 50%, но обычно он составляет 10-30% от стоимости квартиры. Низкий первоначальный платеж говорит о том, что банк берет на себя довольно большие риски и это значит, что он будет компенсировать их за счет большой процентной ставки по кредиту или дополнительных платежей.

Комментарии

Добавить комментарий